刚就业收入低 好房子租金高
对刚走出大学校门的人来说，工作问题和经济收入问题最为敏感。经济基础薄弱，而租房的费用不菲，这让很多应届毕业生在对待经济问题和生活问题时左右为难。“一个月一千多元的工资，如果一半来支付房租，剩下的一半勉强够自己花销，那么日子就会过得紧巴巴的，有时感觉这样很累。
”惠州学院2005届社会体育专业、目前正在惠城区寻找房子的小王说，如果找到工作，自己也绝不会用工资的一半来支付房租，宁可住一些条件比较差的房子，存多一点钱，满足生活其它方面的需要。小王表示，现在一般小区的房子，只要有家具和家电，房东要价都在1000元以上，根据自己的收入情况，根本租不起这样的房子，只能住在狭小的空间里，或者破旧的房子中，这些房子无论是从生活角度还是从安全角度上去看，都不甚理想。
据了解，打算在惠州找工作的应届毕业生中，想法与小王相似的很普遍，在工作不稳定、收入得不到保障的情况下，他们不敢贸然住比较贵的房子。大部分人表示，如果要住上比较舒服的房子，就要先下决心做“月光族”或者“负翁”。
新难题
楼市逐渐升温房东趁机提价
如果说自身收入不高且不稳定，而租房费用又不低是很多应届毕业生普遍遇到的问题，那么当前房地产市场变化引起的租赁市场变动是今年应届毕业生遇到的新问题。近日，记者走访惠城区二手房租赁市场时了解到，由于最近几个月商品房市场升温，房价节节上涨，很多二手房业主趁机提高二手房的售价，不少房东也趁机提高房租。
据了解，除上述所说的很多房东趁着现在市场较景气时提高房租外，还有一部分房东看到目前市场较景气，将原本用来出租的房子转手卖掉，将投资策略从长线投资改为短线投资，这种做法在一定程度上也增加了应届毕业生租房子的难度。
旧难题加上新难题，给大学应届毕业生的租房设立了层层阻碍，作为一个立志在惠州这座城市中打拼的有志青年，如何克服这种困难呢？为此，记者走访市场，请教了业内人士，为大学应届毕业生支招。
面对这一问题，各方业内人士都提出了不同的看法，综合起来，有一种办法比较实用，并且实用面比较广，它就是合租。市场上，一套比较像样的单身公寓的月租动辄上千元，对刚走出校门的人来说，这是一笔不小的费用。如果选择比较便宜的单房单位，居住环境又比较差。记者走访市场时发现，一些单房出租时对外称单身公寓，进去一看，所谓的单身公寓多为老房子改装而成，一个较大的房间隔出了 “房中房”，显得又小又暗。虽然单房尽管比较独立，可是空间也比较小，面积空间一般在25~45平方米。与其如此，不如跟别人拼房。一套100多平方米的房子，3个房间，3个人住，一人一个房间，有客厅、阳台、厨房、洗手间等。在拥有阔绰空间的同时，也保持了一定的私密空间。按照目前的行情，100多平方米的套房月租一般在1200元左右，3个人平摊下来每个人400元。
不过，业内人士提醒，拼房时尽量找比较熟悉的人，最好是亲朋好友，做到居住安全。在与陌生人合租时，要对对方进行比较深入的了解，平时生活过程中，在互相理解互相尊重的同时，也要管理好自己的贵重物品。
方正地产麦地二行经理余锦泉认为，大学应届毕业生出来租房时，与别人合租可以有效地减轻租房的负担，又可以住上比较舒服和安全的房子，这对于刚进入社会一族的大学应届毕业生来说，这种方式值得参考。余锦泉提醒，应届毕业生租房时最好选择靠近自己上班地点的区域，如果市区中心地带的房租比较高，选择位置比较偏的地方暂时住下来也是不错的选择，不过要合理安排上下班的交通时间。
隆塬房产置业顾问林顺明说，对于应届大学毕业生来说，无论是自己独立租房还是与别人合租，要根据自己的实际经济水平来租房，切不可一味追求享受型生活而加重自己的经济负担。一般来说，租房费用控制在自己的月收入的三分之一以内，是比较科学的。
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